Q表面利回りと実質利回りの違いは？

表面利回りは「年間家賃収入÷物件価格」で算出するシンプルな指標です。実質利回りは管理費・修繕費・税金などの経費を差し引いた、より現実的な収益率です。投資判断には実質利回りで比較することが重要です。利回りシミュレーターで簡単に計算できます。