AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる秋田市を中心に物件価格が非常に低く、表面利回りの高い物件が見つかるエリア。秋田大学や県立大学の学生向け賃貸に安定した需要がある。県全体では人口減少が進むが、秋田市中心部に限れば一定の需要は維持されている。投資額を抑えた高利回り戦略に適した県。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥26,000 | ¥30,000 | ¥35,000 | 36万円 |
| 1LDK | ¥35,000 | ¥41,000 | ¥47,000 | 49万円 |
| 2LDK | ¥44,000 | ¥52,000 | ¥60,000 | 62万円 |
| 3LDK 以上 | ¥54,000 | ¥63,000 | ¥72,000 | 76万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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