大分県の2025年 不動産取引価格データ

大分県における2025年の不動産取引は、合計1,337件が記録されました。平均取引価格は1,777万円、平均坪単価は496,287円となっています。

前年（2024年）の平均取引価格2,896万円と比較すると、大幅に38.6%下落しました。

取引件数は前年比+11.4%（+137件）増加しており、取引活動は活発化の傾向にあります。

四半期別に見ると、第1四半期が最も取引が活発で779件、第2四半期は100件と、季節による変動が見られます。

年内の価格推移では、第1四半期から第3四半期にかけて平均価格が26.0%上昇しました。

過去3年間（2023〜2025年）の推移では、大分県の不動産市場は下落傾向にあり、この間の価格変動は-17.5%です。

市区町村別では、大分市、別府市、中津市の順に取引が多く、特に大分市は559件で2025年全体の約41.8%を占めています。