원리균등 상환은 매월 상환액이 일정하여 계획을 세우기 쉬운 것이 특징입니다. 원금균등 상환은 상환이 진행될수록 월 상환액이 줄지만, 초기 상환액은 원리균등보다 큽니다. 총 상환액은 원금균등이 더 적습니다.

2025년 현재, 부동산 투자 대출 금리는 변동금리 1.5~3.0%, 고정금리 2.0~4.0% 정도가 시세입니다. 금융기관이나 물건의 담보 평가, 차입자의 조건에 따라 크게 달라집니다.

상환 기간이 길수록 월 상환액은 적어지지만 총 이자액은 늘어납니다. 일반적으로 캐시플로우 확보를 위해 긴 기간(25~35년)을 선택하고 여유가 있을 때 조기상환하는 전략이 많습니다.