AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요膳所・石山エリアは京阪神への通勤利便性と生活環境のバランスが取れた住宅地。大学が近くにあり学生需要と社会人需要の両方が見込めるエリアです。
収益JPは膳所・石山（大津市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション（ワンルーム〜1K）
입주자층
学生・単身社会人の混合
접근성
◎
매우 좋음
장래성
○
좋음
예상 표면 수익률
7〜10%
물건 가격대
500万〜1,500万円
예상 임대료
4万〜6.5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR琵琶湖線で京都まで約13分（石山駅から）、京阪石山坂本線も利用可能
区分マンション（ワンルーム〜1K）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
膳所・石山は学生・単身社会人の混合をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜1K）に適したエリアです。교통 접근성◎・将来性○の評価で、大学生・京都通勤の社会人・ファミリー層からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜10%、物件価格帯500万〜1,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。