AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요JR横浜線成瀬駅と東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅を擁するエリア。グランベリーパークの開業で注目度が急上昇し、ファミリー層の人口流入が続く成長エリア。
収益JPは成瀬・南町田（町田市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション（2LDK〜3LDK）
입주자층
ファミリー中心
접근성
○
좋음
장래성
◎
매우 좋음
예상 표면 수익률
5〜8%
물건 가격대
700万〜2,200万円
예상 임대료
5.5万〜8万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅から渋谷まで約35分
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
成瀬・南町田はファミリー中心をメインターゲットとした区分マンション（2LDK〜3LDK）に適したエリアです。교통 접근성○・将来性◎の評価で、子育てファミリー層・田園都市線通勤者・共働き世帯からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り5〜8%、物件価格帯700万〜2,200万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。