AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요鹿児島市南部の副都心・谷山は、JR谷山駅と路面電車谷山電停を核とした生活拠点。ベッドタウンとしてファミリー層の賃貸需要が安定したエリア。
収益JPは谷山（鹿児島市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
アパート・マンション（2LDK〜3LDK）
입주자층
ファミリー層中心
접근성
○
좋음
장래성
○
좋음
예상 표면 수익률
8〜12%
물건 가격대
300万〜1,100万円
예상 임대료
3.5万〜5.5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR谷山駅・路面電車「谷山」停留所利用可能、鹿児島中央駅までJR約15分
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
谷山はファミリー層中心をメインターゲットとしたアパート・マンション（2LDK〜3LDK）に適したエリアです。교통 접근성○・将来性○の評価で、ファミリー層・中心部通勤の社会人・子育て世帯からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜12%、物件価格帯300万〜1,100万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。