AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요岐阜市の旧来の中心商業地。かつての繁華街は衰退傾向にあるが、再開発計画が動き始めており築古物件を安く取得して高利回りを狙う戦略に適する。表面利回り10〜14%。
収益JPは柳ヶ瀬（岐阜市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
一棟アパート・区分マンション（築古再生型）
입주자층
単身社会人・高齢単身者が中心。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易
접근성
○
좋음
장래성
△
개선 필요
예상 표면 수익률
9〜14%
물건 가격대
250万〜900万円
예상 임대료
3万〜5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
岐阜駅から徒歩約15分。名鉄岐阜駅から徒歩約10分。岐阜バス「柳ヶ瀬」バス停
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
柳ヶ瀬は単身社会人・高齢単身者が中心。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易をメインターゲットとした一棟アパート・区分マンション（築古再生型）に適したエリアです。교통 접근성○・将来性△の評価で、単身社会人・飲食業従事者・高齢単身者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り9〜14%、物件価格帯250万〜900万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。