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29건의 기사

売却2026-03-08

収益物件を高く売るための準備と工夫｜売却前にやるべきこと

収益物件をできるだけ高く売却するための準備やポイントを解説。売却前のリフォーム、レントロールの整備、売却時期の見極め、複数業者への査定依頼など実践的なノウハウを紹介します。

#売却#高く売る#準備

売却2026-03-01

収益物件の売却タイミング｜出口戦略の考え方

不動産投資において重要な出口戦略について、売却タイミングの判断基準、長期譲渡所得と短期譲渡所得の税率の違い、売却に向けた準備のポイントを解説します。

#売却#出口戦略#譲渡所得

売却2025-12-03

残債ありの収益物件を売却する方法と注意点

ローンの残債がある状態で収益物件を売却する方法を解説。アンダーローンとオーバーローンの違い、抵当権の抹消手続き、任意売却の仕組み、残債処理の実務を仙台・東北エリアの投資家向けに紹介します。

#売却#ローン#残債

売却2025-11-18

相続した収益物件を売るか持ち続けるかの判断基準

相続で取得した収益物件を売却すべきか保有し続けるべきか、判断基準を解説。相続税評価と時価の差、キャッシュフロー分析、管理負担、相続人間の合意形成など、仙台・東北の事例を交えて紹介します。

#売却#相続#仙台

売却2025-11-15

出口戦略なしの投資が招いた損失

出口戦略を考えずに不動産投資を始めた投資家の失敗事例を紹介。売却タイミングの判断ミス、オーバーローン状態での身動きの取れなさ、適切な出口戦略の立て方まで、具体的な数字を交えて解説します。

#失敗事例#出口戦略#売却

売却2025-10-05

仙台の収益物件はどの不動産会社に売却相談すべきか

仙台で収益物件の売却を検討する際の不動産会社選びのポイントを解説。投資物件に強い業者の特徴、地元業者と大手の違い、査定依頼のコツなど、売却を有利に進めるための知識を紹介します。

#売却#仙台#不動産会社

売却2025-09-25

収益物件の売却にかかる税金と節税方法｜譲渡所得の計算から特別控除まで

収益物件を売却した際にかかる譲渡所得税の計算方法、短期譲渡と長期譲渡の税率の違い、3000万円特別控除の適用条件、減価償却が売却時の税金に与える影響を解説します。

#売却#譲渡所得#税金

売却2025-09-10

収益物件の売却で失敗するパターン5選｜よくある落とし穴と対策

収益物件の売却でよくある失敗パターンを5つ紹介。価格設定ミス、タイミングの逸失、情報開示不足、業者選びの失敗、税金計算のミスなど、仙台・東北エリアの投資家が注意すべきポイントを解説します。

#売却#失敗#仙台

売却2025-08-22

オーナーチェンジ物件として高く売るコツ｜入居中物件の売却戦略

入居者がいる状態で収益物件を売却する「オーナーチェンジ」の方法を解説。即収益が得られる強みの活かし方、賃料の適正化、レントロール整備、売却価格の決め方を仙台エリアの視点で紹介します。

#売却#オーナーチェンジ#仙台

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