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14건의 기사

賃貸経営2026-03-08

仙台の収益物件における火災・地震保険の選び方

東日本大震災を経験した仙台での収益物件に必要な火災保険・地震保険の選び方。補償内容の比較ポイントと特約の活用法を解説します。

#仙台#火災保険#地震保険

初心者向け2025-11-25

不動産投資の団体信用生命保険（団信）の仕組み｜メリットと注意点

不動産投資ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の仕組み、メリット、保険料の負担、持病がある場合の対応策などをわかりやすく解説します。

#団信#生命保険#融資

初心者向け2025-11-11

過度なレバレッジで資金ショートした事例

フルローンで複数物件を購入し、資金ショートに陥った投資家の実例を解説。適正なレバレッジの考え方、返済比率の目安、自己資金の必要額、金利上昇リスクへの備え方を具体的な数字とともに紹介します。

#失敗事例#レバレッジ#融資

賃貸経営2025-11-06

空室リスクを軽視した投資の末路

空室リスクを甘く見たまま投資を開始し、キャッシュフローが破綻した実例を解説。空室率の見積もり方、エリアの需給バランス、空室対策の具体的な方法まで、失敗から学ぶ教訓をまとめます。

#失敗事例#空室リスク#賃貸経営

初心者向け2025-11-02

高利回りの罠：表面利回りだけで判断した失敗例

表面利回り15%の物件に飛びついた投資家の失敗事例を詳しく解説。なぜ高利回り物件は危険なのか、実質利回りとの乖離、空室リスク、修繕費の落とし穴など、具体的な数字を交えて失敗の原因と回避策を紹介します。

#失敗事例#利回り#初心者

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