境界確定の重要性
土地の境界が不明確なまま売却すると、将来的に隣接地の所有者との間でトラブルが発生するリスクがあります。売却前に境界を確定しておくことで、円滑な取引が可能になります。
境界確定の方法
民民境界
隣接する民有地との境界は、双方の土地所有者の立会いのもとで確認し、境界確認書を取り交わします。
官民境界
道路や水路などの公共用地との境界は、行政機関との協議により確定します。手続きに時間がかかることがあるため、早めに着手しましょう。
測量の種類
確定測量
すべての隣接地との境界を確定した上で行う測量です。売却時に最も信頼性の高い測量です。
現況測量
現在の境界標や構造物をもとに行う簡易的な測量です。概算的な面積把握に用います。
境界トラブルの予防
日頃から境界標の位置を確認し、不明な場合は早めに対処することが重要です。境界標が移動・滅失している場合は、土地家屋調査士に相談しましょう。