等額本息還款每月金額固定，便於規劃。等額本金還款隨時間遞減，但初期還款金額較高。總還款金額以等額本金方式較少。

截至2025年，不動產投資貸款利率一般為浮動利率1.5～3.0%、固定利率2.0～4.0%。實際利率因金融機構、物件擔保評價及借款人條件而有很大差異。

還款期限越長，每月還款金額越少，但總利息越多。許多投資者選擇較長期限（25～35年）以確保現金流，有餘裕時再進行提前還款。