用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源新潟市の旧市街地であり伝統的な商店街が残るエリア。近年は再開発やリノベーションが進み、低価格の物件を取得して高利回りを狙う戦略に向く。表面利回り10〜13%。
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投資類型
一棟アパート・区分マンション（築古再生型）
租戶群體
幅広い年齢層の単身者。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易
交通
○
好
未來潛力
△
有待改善
預計表面收益率
8〜13%
物件價格區間
300万〜1,000万円
預計租金區間
3万〜5.5万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
新潟駅からバスで約10分。BRT萬代橋ライン沿線。古町バス停下車すぐ
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
古町は幅広い年齢層の単身者。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易をメインターゲットとした一棟アパート・区分マンション（築古再生型）に適したエリアです。交通便利性○・将来性△の評価で、単身社会人・高齢単身者・学生からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜13%、物件価格帯300万〜1,000万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。