用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源信濃川沿いの新潟市最大の商業エリア。万代シテイを核に商業施設が集積し、若年単身者の居住ニーズが強い。繁華街に近いが住環境も整っており投資妙味がある。
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投資類型
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
租戶群體
20〜30代の単身社会人・若年層が中心。生活利便性重視の入居者が多い
交通
○
好
未來潛力
○
好
預計表面收益率
7〜11%
物件價格區間
400万〜1,400万円
預計租金區間
3.5万〜6.5万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
新潟駅万代口から徒歩10分。万代シテイバスセンターから市内各方面へバス便多数
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
万代は20〜30代の単身社会人・若年層が中心。生活利便性重視の入居者が多いをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。交通便利性○・将来性○の評価で、若年単身者・単身社会人・カップルからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜11%、物件価格帯400万〜1,400万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。