用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源宮崎大学木花キャンパス周辺の大塚エリアは、学生向け賃貸市場が確立された文教地区。約5,500人の学生による安定した賃貸需要が最大の魅力。
収益JPは大塚・宮崎大学前（宮崎市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資類型
アパート（ワンルーム〜1K）
租戶群體
学生中心
交通
△
有待改善
未來潛力
△
有待改善
預計表面收益率
12〜17%
物件價格區間
150万〜500万円
預計租金區間
2.5万〜4万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
JR日南線「宮崎大学前」駅徒歩圏内、宮崎駅までJRで約20分
アパート（ワンルーム〜1K）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
大塚・宮崎大学前は学生中心をメインターゲットとしたアパート（ワンルーム〜1K）に適したエリアです。交通便利性△・将来性△の評価で、宮崎大学の学生・大学院生・留学生・大学職員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り12〜17%、物件価格帯150万〜500万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。