用AI评估发现优质房源用AI评估发现优质房源JR草薙駅・静鉄草薙駅の2路線が利用可能な文教エリア。静岡県立大学・常葉大学が立地し学生需要がある。静岡駅・清水駅双方へアクセスが良く居住環境も良好。表面利回り8〜12%。
収益JPは草薙（静岡市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投资类型
一棟アパート・区分マンション（1K〜1LDK中心）
租户群体
学生・単身社会人が中心。静岡駅への通勤圏としても機能し需要層が広い
交通
○
好
未来潜力
○
好
预计表面收益率
7〜11%
物件价格区间
400万〜1,400万円
预计租金区间
3.5万〜6万円
※ 以上为一般参考值，根据物件条件、建筑年限、管理状况等会有较大差异
JR東海道本線「草薙」駅・静岡鉄道「草薙」駅。静岡駅まで約10分
一棟アパート・区分マンション（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
草薙は学生・単身社会人が中心。静岡駅への通勤圏としても機能し需要層が広いをメインターゲットとした一棟アパート・区分マンション（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。交通便利性○・将来性○の評価で、大学生・単身社会人・カップルからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜11%、物件価格帯400万〜1,400万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。