Trả đều giữ khoản trả hàng tháng ổn định, dễ lập kế hoạch. Trả gốc đều giảm dần theo thời gian nhưng khoản trả ban đầu cao hơn. Tổng số tiền trả ít hơn với phương thức trả gốc đều.

Tính đến năm 2025, lãi suất thả nổi thường 1,5-3,0% và lãi suất cố định 2,0-4,0%. Lãi suất thay đổi đáng kể tùy theo tổ chức, giá trị thế chấp bất động sản và hồ sơ người vay.

Thời hạn dài hơn có nghĩa là khoản trả hàng tháng thấp hơn nhưng tổng lãi suất cao hơn. Nhiều nhà đầu tư chọn thời hạn dài (25-35 năm) để đảm bảo dòng tiền, sau đó trả trước khi có thể.