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14 bài viết

売却2025-09-25

収益物件の売却にかかる税金と節税方法｜譲渡所得の計算から特別控除まで

収益物件を売却した際にかかる譲渡所得税の計算方法、短期譲渡と長期譲渡の税率の違い、3000万円特別控除の適用条件、減価償却が売却時の税金に与える影響を解説します。

#売却#譲渡所得#税金

税金・法律2025-09-10

不動産管理法人スキームの仕組みとメリット・デメリット

不動産管理法人スキームの3つの種類（管理委託型・サブリース型・所有型）の仕組みと特徴、メリット・デメリット、設立判断のポイントを不動産投資家向けに解説します。

#管理法人#法人化#節税

税金・法律2025-08-30

法人化のタイミングと判断基準｜個人と法人の税率比較

不動産投資における法人化のタイミングと判断基準を解説。個人と法人の税率の違い、法人化のメリット・デメリット、設立費用の目安、法人化を検討すべき状況について詳しく説明します。

#法人化#節税#法人設立

税金・法律2025-08-20

不動産所得の事業的規模（5棟10室基準）のメリットと判定方法

不動産投資における事業的規模（5棟10室基準）の判定方法と、事業的規模になることで得られる青色申告特別控除65万円や専従者給与などの税務メリットを解説します。

#事業的規模#5棟10室#青色申告

税金・法律2025-07-28

固定資産税・都市計画税の仕組みと節税テクニック

収益物件にかかる固定資産税・都市計画税の計算方法を解説。評価額の見方、軽減措置の活用、節税のポイントまで不動産投資家が押さえるべき知識をまとめました。

#固定資産税#都市計画税#節税

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