ค่าเสื่อมราคาเป็นวิธีทางบัญชีที่บันทึกต้นทุนการได้มาของสินทรัพย์ถาวร เช่น อาคาร เป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุการใช้งานตามกฎหมาย ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การบันทึกค่าเสื่อมราคาอาคารเป็นค่าใช้จ่ายจะช่วยประหยัดภาษีเงินได้

สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสอง หากอายุอาคารเกินอายุการใช้งานตามกฎหมาย ใช้สูตร 'อายุการใช้งาน x 0.2' หากไม่เกิน ใช้สูตร '(อายุการใช้งาน - อายุอาคาร) + อายุอาคาร x 0.2' ปัดเศษลง อย่างน้อย 1 ปี

ไม่ได้ ที่ดินไม่อยู่ในข่ายการหักค่าเสื่อมราคา สามารถหักค่าเสื่อมราคาได้เฉพาะส่วนของอาคารเท่านั้น ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบการแบ่งราคาระหว่างที่ดินและอาคารในสัญญาซื้อขายและกำหนดสัดส่วนอาคารให้ถูกต้อง