2 ทางเลือก
จัดการเอง vs ว่าจ้าง เลือกตามขนาด เวลา ระยะทาง ความรู้ครับ
จัดการเอง
ข้อดี: ไม่เสียค่าจัดการ (3-5%) สร้างความสัมพันธ์กับผู้เช่า เข้าใจสภาพจริง ข้อเสีย: ใช้เวลามาก รวมกลางคืน/วันหยุด ต้องมีความรู้กฎหมาย หาผู้เช่ายาก
ว่าจ้าง
ข้อดี: มีเวลาทำอื่น ผู้เชี่ยวชาญรับมือ หาผู้เช่าผ่านเครือข่าย 24 ชั่วโมง ข้อเสีย: ค่าจัดการ + ค่าอื่น คุณภาพต่างกัน ข้อมูลทางอ้อม
เกณฑ์
1-2 หลังใกล้บ้าน = จัดการเองได้ เพิ่มมาก = ว่าจ้าง ไกล = ว่าจ้าง พนักงานบริษัท = ว่าจ้าง มือใหม่ = เริ่มว่าจ้างแล้วเรียนรู้
แบบผสมผสาน
ว่าจ้างหาผู้เช่า/ทำสัญญา จัดการปัญหาประจำวันเอง ใช้PropTechเพิ่มประสิทธิภาพ หาสมดุลที่เหมาะครับ