AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요文教都市として知られる国立市に隣接するエリア。一橋大学を擁する学園都市の落ち着いた住環境が魅力。国立駅南口の再開発も進み、今後の発展が期待される。
収益JPは西国立・国立方面（立川市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション（ワンルーム〜2LDK）
입주자층
学生・ファミリー混在
접근성
○
좋음
장래성
○
좋음
예상 표면 수익률
6〜9%
물건 가격대
600万〜2,000万円
예상 임대료
5万〜7.5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR中央線国立駅から新宿まで約35分、南武線西国立駅で立川へ1駅
区分マンション（ワンルーム〜2LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
西国立・国立方面は学生・ファミリー混在をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜2LDK）に適したエリアです。교통 접근성○・将来性○の評価で、大学生・大学院生・文教環境を重視するファミリー層・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り6〜9%、物件価格帯600万〜2,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。