AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요上越新幹線の始発駅である新潟駅南口・万代口周辺。再開発が進行中でビジネスホテルやオフィスが集積し、単身社会人向けの賃貸需要が堅調。表面利回り8〜10%が目安。
収益JPは新潟駅前（新潟市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
입주자층
単身社会人・転勤者が中心。法人契約比率が高く家賃滞納リスクが低い
접근성
◎
매우 좋음
장래성
◎
매우 좋음
예상 표면 수익률
7〜11%
물건 가격대
400万〜1,500万円
예상 임대료
4万〜7万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR上越新幹線・信越本線・白新線・越後線。新潟駅からバスで市内全域へアクセス可能
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
新潟駅前は単身社会人・転勤者が中心。法人契約比率が高く家賃滞納リスクが低いをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。교통 접근성◎・将来性◎の評価で、単身社会人・転勤者・出張ビジネスマンからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜11%、物件価格帯400万〜1,500万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。