AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요バンテリンドームナゴヤ周辺のエリア。JR・地下鉄・名鉄・ゆとりーとラインの4路線が利用でき、交通利便性が高い。バランスの良い需要で安定投資が可能。表面利回り7〜10%。
収益JPは大曽根・東区（名古屋市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
一棟アパート・区分どちらも（駅近物件推奨）
입주자층
単身社会人・ファミリーがバランス良く混在。安定した需要が特徴
접근성
○
좋음
장래성
○
좋음
예상 표면 수익률
6〜9%
물건 가격대
600万〜2,000万円
예상 임대료
4.5万〜7.5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR中央線（大曽根駅）、地下鉄名城線（大曽根駅・ナゴヤドーム前矢田駅）、名鉄瀬戸線（大曽根駅）、ゆとりーとライン
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
大曽根・東区は単身社会人・ファミリーがバランス良く混在。安定した需要が特徴をメインターゲットとした一棟アパート・区分どちらも（駅近物件推奨）に適したエリアです。교통 접근성○・将来性○の評価で、単身社会人・ファミリー・イベント関連従事者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り6〜9%、物件価格帯600万〜2,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。
| 지역 | 접근성 | 장래성 | 예상 수익률 | 투자 유형 | 입주자층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名駅エリア | ◎ | ◎ | 4〜7% | 区分マンション向き（1K〜1LDK中心） | 単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入 |
| 栄エリア | ◎ | ○ | 5〜7% | 区分マンション向き（1K〜1LDK、コンパクトマンション） | 20〜30代単身者・飲食サービス業従事者。職住近接を求める層が多い |
| 金山エリア | ◎ | ○ | 5〜8% | 区分マンション向き（1K〜2LDK） | 単身社会人・若いカップルが中心。交通利便性重視の層に強い訴求力 |
| 千種・今池 | ○ | ○ | 5〜8% | エリアにより使い分け（学生向け1K〜高級区分まで） | 大学生・単身社会人・富裕層ファミリー。エリアによってターゲットが大きく異なる |
| 大曽根・東区 | ○ | ○ | 6〜9% | 一棟アパート・区分どちらも（駅近物件推奨） | 単身社会人・ファミリーがバランス良く混在。安定した需要が特徴 |
リニア中央新幹線の開業を控え大規模再開発が進行中。オフィス集積度は名古屋市内最高で、単身社会人の賃貸需要が極めて強い。表面利回り5〜6%。
名古屋最大の商業地。百貨店・ブランド店が集積し、20〜30代単身者の居住ニーズが高い。久屋大通パーク等の再整備で街の魅力が向上中。表面利回り5〜7%。
JR・名鉄・地下鉄が交差する名古屋第二のターミナル。名駅・栄の両方にアクセスしやすく、手頃な価格帯で投資しやすい。表面利回り6〜8%。
名古屋大学・南山大学など複数の大学が集まる文教エリア。学生需要と覚王山・本山エリアの高級住宅需要が混在。表面利回り7〜9%。