AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요リニア中央新幹線の開業を控え大規模再開発が進行中。オフィス集積度は名古屋市内最高で、単身社会人の賃貸需要が極めて強い。表面利回り5〜6%。
収益JPは名駅エリア（名古屋市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
입주자층
単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入
접근성
◎
매우 좋음
장래성
◎
매우 좋음
예상 표면 수익률
4〜7%
물건 가격대
1,000万〜3,500万円
예상 임대료
6万〜10万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR東海道新幹線・在来線、名鉄名古屋駅、近鉄名古屋駅、地下鉄東山線・桜通線
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
名駅エリアは単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入をメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。교통 접근성◎・将来性◎の評価で、単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソンからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り4〜7%、物件価格帯1,000万〜3,500万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。
| 지역 | 접근성 | 장래성 | 예상 수익률 | 투자 유형 | 입주자층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名駅エリア | ◎ | ◎ | 4〜7% | 区分マンション向き（1K〜1LDK中心） | 単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入 |
| 栄エリア | ◎ | ○ | 5〜7% | 区分マンション向き（1K〜1LDK、コンパクトマンション） | 20〜30代単身者・飲食サービス業従事者。職住近接を求める層が多い |
| 金山エリア | ◎ | ○ | 5〜8% | 区分マンション向き（1K〜2LDK） | 単身社会人・若いカップルが中心。交通利便性重視の層に強い訴求力 |
| 千種・今池 | ○ | ○ | 5〜8% | エリアにより使い分け（学生向け1K〜高級区分まで） | 大学生・単身社会人・富裕層ファミリー。エリアによってターゲットが大きく異なる |
| 大曽根・東区 | ○ | ○ | 6〜9% | 一棟アパート・区分どちらも（駅近物件推奨） | 単身社会人・ファミリーがバランス良く混在。安定した需要が特徴 |
名古屋最大の商業地。百貨店・ブランド店が集積し、20〜30代単身者の居住ニーズが高い。久屋大通パーク等の再整備で街の魅力が向上中。表面利回り5〜7%。
JR・名鉄・地下鉄が交差する名古屋第二のターミナル。名駅・栄の両方にアクセスしやすく、手頃な価格帯で投資しやすい。表面利回り6〜8%。
名古屋大学・南山大学など複数の大学が集まる文教エリア。学生需要と覚王山・本山エリアの高級住宅需要が混在。表面利回り7〜9%。
バンテリンドームナゴヤ周辺のエリア。JR・地下鉄・名鉄・ゆとりーとラインの4路線が利用でき、交通利便性が高い。バランスの良い需要で安定投資が可能。表面利回り7〜10%。