AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요えちぜん鉄道と福井鉄道の乗換拠点で、福井大学文京キャンパスに近い学生街。学生向け1K・1Rの需要が安定しており、低価格物件で高利回りが狙える。表面利回り10〜14%。
収益JPは田原町（福井市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）
입주자층
福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定している
접근성
○
좋음
장래성
△
개선 필요
예상 표면 수익률
10〜15%
물건 가격대
200万〜700万円
예상 임대료
2.5万〜4.5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
えちぜん鉄道・福井鉄道「田原町」駅。福井駅まで約5分
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
田原町は福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定しているをメインターゲットとした一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）に適したエリアです。교통 접근성○・将来性△の評価で、大学生・大学院生・研究者・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り10〜15%、物件価格帯200万〜700万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。