熊本県の2025年 不動産取引価格データ

熊本県における2025年の不動産取引は、合計3,221件が記録されました。平均取引価格は2,079万円、平均坪単価は563,518円となっています。

前年（2024年）の平均取引価格2,566万円と比較すると、大幅に19.0%下落しました。

取引件数は前年比+34.2%（+821件）増加しており、取引活動は活発化の傾向にあります。

四半期別に見ると、第1四半期が最も取引が活発で1,348件、第3四半期は769件と、季節による変動が見られます。

年内の価格推移では、第1四半期から第3四半期にかけて平均価格が13.9%上昇しました。

過去3年間（2023〜2025年）の推移では、熊本県の不動産市場は下落傾向にあり、この間の価格変動は-35.1%です。

市区町村別では、熊本市中央区、熊本市東区、熊本市北区の順に取引が多く、特に熊本市中央区は419件で2025年全体の約13%を占めています。