Find hidden gems with AI evaluationFind hidden gems with AI evaluation新潟市の旧市街地であり伝統的な商店街が残るエリア。近年は再開発やリノベーションが進み、低価格の物件を取得して高利回りを狙う戦略に向く。表面利回り10〜13%。
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Investment Type
一棟アパート・区分マンション（築古再生型）
Tenant Profile
幅広い年齢層の単身者。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易
Access
○
Good
Future Potential
△
Needs Improvement
Estimated Surface Yield
8〜13%
Property Price Range
300万〜1,000万円
Estimated Rent Range
3万〜5.5万円
* The above are general guidelines and vary significantly depending on property conditions, age, and management status
新潟駅からバスで約10分。BRT萬代橋ライン沿線。古町バス停下車すぐ
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
古町は幅広い年齢層の単身者。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易をメインターゲットとした一棟アパート・区分マンション（築古再生型）に適したエリアです。Transportation Access○・将来性△の評価で、単身社会人・高齢単身者・学生からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜13%、物件価格帯300万〜1,000万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。
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