用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源富山大学五福キャンパス周辺の学生街。大学生向け1K・1Rの需要が安定しており、手頃な価格帯で参入しやすい。路面電車で富山駅に直結し利便性も良好。表面利回り10〜14%。
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投資類型
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）
租戶群體
富山大学生が主力。毎年の入退去はあるが大学の学生数が安定しており需要は堅調
交通
○
好
未來潛力
△
有待改善
預計表面收益率
10〜15%
物件價格區間
200万〜700万円
預計租金區間
2.5万〜4.5万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
富山地方鉄道市内電車「富山大学前」電停。富山駅まで路面電車で約25分
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
富山大学前は富山大学生が主力。毎年の入退去はあるが大学の学生数が安定しており需要は堅調をメインターゲットとした一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）に適したエリアです。交通便利性○・将来性△の評価で、大学生・大学院生・研究者・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り10〜15%、物件価格帯200万〜700万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。