用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源瀬田エリアは龍谷大学瀬田キャンパスや滋賀医科大学を擁する文教地区。学生・医療従事者の安定した賃貸需要があり、ファミリー向け物件の需要も高いエリアです。
収益JPは瀬田（大津市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資類型
アパート（1K〜2LDK）
租戶群體
学生・医療従事者中心
交通
○
好
未來潛力
○
好
預計表面收益率
7〜10%
物件價格區間
500万〜1,500万円
預計租金區間
4万〜6.5万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
JR琵琶湖線で京都まで約17分、大阪まで約47分
アパート（1K〜2LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
瀬田は学生・医療従事者中心をメインターゲットとしたアパート（1K〜2LDK）に適したエリアです。交通便利性○・将来性○の評価で、大学生・医療従事者・子育てファミリーからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜10%、物件価格帯500万〜1,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。