登録免許税の概要
登録免許税は、不動産の登記を行う際に納付する国税です。不動産の購入時には、所有権移転登記と抵当権設定登記の両方で登録免許税が発生します。
税率と計算方法
所有権移転登記
売買による所有権移転は固定資産税評価額の2%が基本税率です。土地の売買については軽減措置が適用される場合があります。
抵当権設定登記
ローンを利用する場合の抵当権設定登記は、借入額の0.4%が税率です。
所有権保存登記
新築の場合の所有権保存登記は、固定資産税評価額の0.4%が税率です。
軽減措置
住宅用家屋については、一定の要件を満たす場合に軽減税率が適用されます。適用を受けるためには、登記時に住宅用家屋証明書の添付が必要です。
登録免許税は取得時のコストの一部として、購入資金計画に組み込んでおくことが重要です。