用AI评估发现优质房源用AI评估发现优质房源膳所・石山エリアは京阪神への通勤利便性と生活環境のバランスが取れた住宅地。大学が近くにあり学生需要と社会人需要の両方が見込めるエリアです。
収益JPは膳所・石山（大津市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投资类型
区分マンション（ワンルーム〜1K）
租户群体
学生・単身社会人の混合
交通
◎
非常好
未来潜力
○
好
预计表面收益率
7〜10%
物件价格区间
500万〜1,500万円
预计租金区间
4万〜6.5万円
※ 以上为一般参考值，根据物件条件、建筑年限、管理状况等会有较大差异
JR琵琶湖線で京都まで約13分（石山駅から）、京阪石山坂本線も利用可能
区分マンション（ワンルーム〜1K）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
膳所・石山は学生・単身社会人の混合をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜1K）に適したエリアです。交通便利性◎・将来性○の評価で、大学生・京都通勤の社会人・ファミリー層からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜10%、物件価格帯500万〜1,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。