AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요日本の政治・経済・ビジネスの中枢。超一等地のため物件価格は最高水準だが、空室リスクが極めて低く、資産価値の維持・向上が期待できるプレミアム投資エリア。
収益JPは都心3区(千代田・中央・港)（東京23区）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）
입주자층
高所得社会人・外国人中心
접근성
◎
매우 좋음
장래성
◎
매우 좋음
예상 표면 수익률
3〜5%
물건 가격대
2,500万〜8,000万円
예상 임대료
9万〜20万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
東京メトロ全線・JR山手線・京浜東北線など首都圏全域へ直結
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
都心3区(千代田・中央・港)は高所得社会人・外国人中心をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜1LDK）に適したエリアです。교통 접근성◎・将来性◎の評価で、高所得ビジネスパーソン・外国人駐在員・法人契約の単身赴任者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り3〜5%、物件価格帯2,500万〜8,000万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。
| 지역 | 접근성 | 장래성 | 예상 수익률 | 투자 유형 | 입주자층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都心3区(千代田・中央・港) | ◎ | ◎ | 3〜5% | 区分マンション（ワンルーム〜1LDK） | 高所得社会人・外国人中心 |
| 城南(渋谷・目黒・世田谷) | ◎ | ◎ | 3〜5% | 区分マンション（ワンルーム〜1LDK） | 高所得若年社会人中心 |
| 城東(墨田・江東・足立) | ◎ | ◎ | 4〜6% | 区分マンション（ワンルーム〜2LDK） | 単身社会人・ファミリー混在 |