AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요AI 평가로 숨은 매물을 발견하세요明石海峡大橋を望む神戸市西部の郊外住宅地。JR山陽本線で三宮まで約20分、明石駅にも近い。物件価格が手頃で広めの間取りが確保しやすく、利回り重視の投資に適す。
収益JPは垂水・西区（神戸市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
투자 유형
区分マンション（2LDK〜3LDK）・一棟アパート
입주자층
ファミリー・シニア中心
접근성
○
좋음
장래성
△
개선 필요
예상 표면 수익률
7〜10%
물건 가격대
500万〜1,500万円
예상 임대료
4万〜6.5万円
※ 위는 일반적인 기준이며, 물건 조건・건축연수・관리 상태 등에 따라 크게 다를 수 있습니다
JR垂水駅から三ノ宮駅まで快速約20分、明石駅まで約5分
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
垂水・西区はファミリー・シニア中心をメインターゲットとした区分マンション（2LDK〜3LDK）・一棟アパートに適したエリアです。교통 접근성○・将来性△の評価で、子育てファミリー層・シニア世帯・明石市勤務の通勤者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜10%、物件価格帯500万〜1,500万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。
神戸の都心。JR・阪急・阪神・ポートライナーが集中する兵庫県最大のターミナル。三宮クロススクエア構想など大規模再開発が進行中で、単身者からビジネスパーソンまで幅広い賃貸需要。
六甲山麓の高級住宅地。神戸大学・甲南大学など複数の大学が集まる文教エリア。阪急沿線のブランド力が高く、大阪梅田へのアクセスも良好。
神戸市西部。物件価格が神戸市内で最も手頃で、高利回りを狙える投資エリア。新長田駅周辺は震災復興再開発により商業施設が整備済み。
南京町やハーバーランドを擁する神戸の歴史的エリア。独特の街並みが観光客にも人気で、三宮と一体的に発展。商業・文化施設が充実。