用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源つくばエクスプレス開業に伴い急速に発展した新興住宅地。大型商業施設イーアスつくばを核に、ファミリー層の人口流入が続く成長エリア。
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投資類型
区分マンション（2LDK〜3LDK）
租戶群體
ファミリー中心
交通
○
好
未來潛力
◎
非常好
預計表面收益率
5〜8%
物件價格區間
900万〜2,800万円
預計租金區間
5.5万〜8.5万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
TX研究学園駅から秋葉原まで約48分、つくば駅まで1駅約3分
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
研究学園はファミリー中心をメインターゲットとした区分マンション（2LDK〜3LDK）に適したエリアです。交通便利性○・将来性◎の評価で、子育てファミリー層・研究機関勤務者・共働き世帯からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り5〜8%、物件価格帯900万〜2,800万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。