用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源長野駅東口から善光寺に至る中央通り沿いのエリア。歴史的な門前町の趣を残しつつ、近年はカフェ・ゲストハウスが増加。観光と居住が共存するエリアで安定した需要がある。表面利回り8〜11%。
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投資類型
区分マンション・一棟アパート（リノベーション型）
租戶群體
単身社会人・サービス業従事者が中心。門前町の雰囲気を好む入居者層
交通
○
好
未來潛力
○
好
預計表面收益率
8〜12%
物件價格區間
350万〜1,200万円
預計租金區間
3.5万〜6万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
長野駅善光寺口から徒歩圏。善光寺下バス停・長野電鉄善光寺下駅も利用可能
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
善光寺口は単身社会人・サービス業従事者が中心。門前町の雰囲気を好む入居者層をメインターゲットとした区分マンション・一棟アパート（リノベーション型）に適したエリアです。交通便利性○・将来性○の評価で、単身社会人・サービス業従事者・高齢単身者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜12%、物件価格帯350万〜1,200万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。