用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源JR横浜線・小田急小田原線が交差する多摩地域南部の商業拠点。ルミネ町田・小田急百貨店・109など大型商業施設が集積し、広域から集客する賃貸需要の強いエリア。
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投資類型
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）
租戶群體
単身社会人・学生中心
交通
◎
非常好
未來潛力
○
好
預計表面收益率
5〜8%
物件價格區間
800万〜2,500万円
預計租金區間
5.5万〜8.5万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
小田急線で新宿まで約30分、JR横浜線で横浜まで約30分
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
町田駅前は単身社会人・学生中心をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜1LDK）に適したエリアです。交通便利性◎・将来性○の評価で、都心・横浜通勤の単身社会人・大学生・専門学校生・カップル・DINKSからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り5〜8%、物件価格帯800万〜2,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。