用AI評估發現優質房源用AI評估發現優質房源タワーマンションが林立する再開発の象徴的エリア。JR横須賀線・東急東横線など複数路線が利用可能で、都心・横浜へのアクセスが抜群。高所得層の賃貸需要が旺盛。
投資類型
区分マンション（1LDK〜3LDK）
租戶群體
高所得社会人・ファミリー中心
交通
◎
非常好
未來潛力
○
好
預計表面收益率
3〜5%
物件價格區間
2,500万〜6,000万円
預計租金區間
8万〜14万円
※ 以上為一般參考值，根據物件條件、建築年限、管理狀況等會有較大差異
東急東横線で渋谷まで約13分、JR横須賀線で品川まで約10分
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
武蔵小杉は高所得社会人・ファミリー中心をメインターゲットとした区分マンション（1LDK〜3LDK）に適したエリアです。交通便利性◎・将来性○の評価で、高所得の単身社会人・DINKS・子育てファミリー層・転勤者・外国人駐在員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り3〜5%、物件価格帯2,500万〜6,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。