用AI评估发现优质房源用AI评估发现优质房源日吉・綱島を中心に東急東横線沿線の人気住宅地。慶應義塾大学日吉キャンパスがあり学生需要と社会人需要が混在。相鉄・東急直通線の開業で利便性が向上。表面利回り5〜7%。
収益JPは港北区（横浜市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投资类型
区分マンション向き（1K〜2LDK）
租户群体
大学生・単身社会人・若いファミリー。学生と社会人の混在で空室リスクが分散される
交通
◎
非常好
未来潜力
◎
非常好
预计表面收益率
4〜6%
物件价格区间
1,800万〜4,500万円
预计租金区间
7万〜12万円
※ 以上为一般参考值，根据物件条件、建筑年限、管理状况等会有较大差异
東急東横線（日吉駅・綱島駅）、相鉄・東急直通線（新綱島駅）、横浜市営地下鉄グリーンライン
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション向き（1K〜2LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
港北区は大学生・単身社会人・若いファミリー。学生と社会人の混在で空室リスクが分散されるをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜2LDK）に適したエリアです。交通便利性◎・将来性◎の評価で、大学生・単身社会人・若いファミリーからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り4〜6%、物件価格帯1,800万〜4,500万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。
| 区域 | 交通 | 未来性 | 预计收益率 | 投资类型 | 租户群体 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜駅周辺 | ◎ | ◎ | 3〜5% | 区分マンション向き（1K〜1LDK中心） | 単身社会人・転勤者が中心。東京通勤者の法人契約が多く家賃水準が高い |
| みなとみらい・関内 | ○ | ◎ | 3〜5% | タワーマンション区分向き（キャピタルゲイン重視） | 高所得単身者・外国人駐在員・DINKs。高家賃だが入居者層が限られる |
| 港北区 | ◎ | ◎ | 4〜6% | 区分マンション向き（1K〜2LDK） | 大学生・単身社会人・若いファミリー。学生と社会人の混在で空室リスクが分散される |
| 港南区・上大岡 | ○ | ○ | 4〜7% | 区分・一棟どちらも（ファミリー向け2LDK以上推奨） | ファミリー・子育て世帯が中心。長期入居傾向が強く安定経営向き |
| 戸塚区・泉区 | ○ | ○ | 5〜7% | 一棟アパート向き（駐車場付きファミリー物件） | ファミリー・東京通勤者・シニア。戸塚駅近は社会人需要も厚い |
JR・私鉄・地下鉄合わせて6路線以上が乗り入れる神奈川県最大のターミナル。商業施設が密集し、単身者の賃貸需要が極めて強い。表面利回り5〜6%。
横浜を代表するウォーターフロントエリア。タワーマンションが林立し、キャピタルゲインが期待できる。賃貸利回りは控えめだが資産価値の上昇余地が大きい。表面利回り4〜5%。
京急線・市営地下鉄ブルーラインが交差する上大岡駅を中心とした生活利便性の高いエリア。ファミリー層に人気で、横浜駅周辺より手頃な価格帯。表面利回り7〜9%。
横浜市南西部の住宅エリア。JR東海道線・横須賀線が利用でき東京方面へのアクセスも良い。物件価格が手頃で高利回りが狙える。表面利回り7〜10%。