用AI评估发现优质房源用AI评估发现优质房源タワーマンションが林立する再開発の象徴的エリア。JR横須賀線・東急東横線など複数路線が利用可能で、都心・横浜へのアクセスが抜群。高所得層の賃貸需要が旺盛。
投资类型
区分マンション（1LDK〜3LDK）
租户群体
高所得社会人・ファミリー中心
交通
◎
非常好
未来潜力
○
好
预计表面收益率
3〜5%
物件价格区间
2,500万〜6,000万円
预计租金区间
8万〜14万円
※ 以上为一般参考值，根据物件条件、建筑年限、管理状况等会有较大差异
東急東横線で渋谷まで約13分、JR横須賀線で品川まで約10分
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
武蔵小杉は高所得社会人・ファミリー中心をメインターゲットとした区分マンション（1LDK〜3LDK）に適したエリアです。交通便利性◎・将来性○の評価で、高所得の単身社会人・DINKS・子育てファミリー層・転勤者・外国人駐在員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り3〜5%、物件価格帯2,500万〜6,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。