用AI评估发现优质房源用AI评估发现优质房源東海道新幹線ひかり停車駅で浜松市の玄関口。製造業が盛んな浜松の行政・商業中心地であり、ビジネス需要が強い。人口約80万人の政令指定都市で賃貸市場の規模が大きい。表面利回り7〜10%。
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投资类型
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
租户群体
製造業勤務の単身社会人・転勤者が中心。法人契約が多く安定性が高い
交通
◎
非常好
未来潜力
○
好
预计表面收益率
7〜11%
物件价格区间
400万〜1,500万円
预计租金区间
4万〜7万円
※ 以上为一般参考值，根据物件条件、建筑年限、管理状况等会有较大差异
東海道新幹線・東海道本線・遠州鉄道。浜松駅から東京まで新幹線ひかりで約90分
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
浜松駅前は製造業勤務の単身社会人・転勤者が中心。法人契約が多く安定性が高いをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。交通便利性◎・将来性○の評価で、単身社会人・転勤者・製造業従事者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜11%、物件価格帯400万〜1,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。