損益通算是什么？

不動産所得の赤字を給与所得など他の所得と相殺して課税所得を減らす仕組み。減価償却費により帳簿上の赤字を作り、所得税・住民税を軽減する節税手法に利用される。ただし土地の借入利息分は損益通算の対象外。