用AI评估发现优质房源用AI评估发现优质房源えちぜん鉄道と福井鉄道の乗換拠点で、福井大学文京キャンパスに近い学生街。学生向け1K・1Rの需要が安定しており、低価格物件で高利回りが狙える。表面利回り10〜14%。
収益JPは田原町（福井市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投资类型
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）
租户群体
福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定している
交通
○
好
未来潜力
△
有待改善
预计表面收益率
10〜15%
物件价格区间
200万〜700万円
预计租金区间
2.5万〜4.5万円
※ 以上为一般参考值，根据物件条件、建筑年限、管理状况等会有较大差异
えちぜん鉄道・福井鉄道「田原町」駅。福井駅まで約5分
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
田原町は福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定しているをメインターゲットとした一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）に適したエリアです。交通便利性○・将来性△の評価で、大学生・大学院生・研究者・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り10〜15%、物件価格帯200万〜700万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。