ค้นพบอสังหาริมทรัพย์คุณภาพด้วยการประเมิน AIค้นพบอสังหาริมทรัพย์คุณภาพด้วยการประเมิน AI山陽新幹線の停車駅で、郊外型の住宅地として発展。駐車場付きファミリー物件の需要があるベッドタウン的エリア。
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ประเภทการลงทุน
アパート（2DK〜2LDK）
กลุ่มผู้เช่า
ファミリー層中心
การเดินทาง
○
ดี
ศักยภาพในอนาคต
△
ต้องปรับปรุง
ผลตอบแทนพื้นผิวโดยประมาณ
10〜15%
ช่วงราคาอสังหาริมทรัพย์
200万〜750万円
ช่วงค่าเช่าโดยประมาณ
3万〜5万円
※ ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงแนวทางทั่วไป อาจแตกต่างอย่างมากขึ้นอยู่กับเงื่อนไข อายุ และสภาพการจัดการ
JR山陽新幹線・山陽本線「新下関駅」徒歩圏内、下関ICから車で約5分
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
新下関はファミリー層中心をメインターゲットとしたアパート（2DK〜2LDK）に適したエリアです。การเดินทาง○・将来性△の評価で、新幹線通勤のビジネスパーソン・子育てファミリー層・下関市立大学の学生からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り10〜15%、物件価格帯200万〜750万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。