Find hidden gems with AI evaluationFind hidden gems with AI evaluationえちぜん鉄道と福井鉄道の乗換拠点で、福井大学文京キャンパスに近い学生街。学生向け1K・1Rの需要が安定しており、低価格物件で高利回りが狙える。表面利回り10〜14%。
収益JPは田原町（福井市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
Investment Type
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）
Tenant Profile
福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定している
Access
○
Good
Future Potential
△
Needs Improvement
Estimated Surface Yield
10〜15%
Property Price Range
200万〜700万円
Estimated Rent Range
2.5万〜4.5万円
* The above are general guidelines and vary significantly depending on property conditions, age, and management status
えちぜん鉄道・福井鉄道「田原町」駅。福井駅まで約5分
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
田原町は福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定しているをメインターゲットとした一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）に適したエリアです。Transportation Access○・将来性△の評価で、大学生・大学院生・研究者・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り10〜15%、物件価格帯200万〜700万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。
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