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岩沼市

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岩沼市

岩沼市 Real Estate Investment Environment

仙台市の南に位置し、JR東北本線・常磐線が利用可能。仙台空港にも近く交通利便性が高い。仙台市内と比較して物件価格が安く、高利回り投資が狙えるエリア。

Area Features

JR岩沼駅から仙台駅まで約20分
仙台空港に近い交通利便性
物件価格が安く高利回りが狙える
駐車場付き物件の需要が高い

Transportation Access

JR東北本線・常磐線（岩沼駅）、仙台空港アクセス線も近い

Major Facilities

岩沼駅
竹駒神社
岩沼市役所
仙台空港（近隣）

Target Tenants

ファミリー仙台通勤者空港関連勤務者

Investment Points

✓JR岩沼駅から仙台駅まで約20分と通勤圏内
✓仙台市内より大幅に安い物件価格で高利回りが実現しやすい
✓JR東北本線・常磐線の2路線が利用可能
✓仙台空港に近く空港関連施設の勤務者からの需要がある

Investment Cautions

沿岸部は津波リスクのハザードマップ確認が必須
仙台市外のため賃貸需要の母数は限られる

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1棟アパート販売中AI ScoreA/72pt10.1%

岩沼市土ケ崎4丁目ウエスタンキャッスル

Price5,780万円

Structure木造 2階建

Building Age32yrs

岩沼市土ケ崎4丁目（JR岩沼駅徒歩圏）の一棟売アパート「ウエスタンキャッスル」。木造2階建て、総戸数12戸。1994年3月築。建物面積308.04㎡、敷地面積662.0㎡と広い敷地が特徴。年間賃料収入5,809,600円、表面利回り約10.0%。価格5,780万円（税込）。

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エリア分析2025-09-22

岩沼・亘理エリアの不動産投資環境｜仙台空港アクセス線沿線

Area Comparison ToolCompare multiple areas side by side

Yield SimulatorCalculate profitability easily

Investment SimulationSimulate long-term returns

青葉区

仙台市の中心部。仙台駅西口・国分町・一番町の繁華街を擁し、オフィス需要と単身者向け賃貸需要が安定。地価は市内最高水準だが空室率は低い。

Access: ◎Future: ○

宮城野区

仙台駅東口の再開発エリア。楽天モバイルパーク仙台を中心に発展。新築マンション供給が増加中で、投資エリアとして注目度上昇。

Access: ○Future: ◎

若林区

地下鉄東西線の開通で利便性が向上。荒井駅周辺は新興住宅地として発展中。比較的安価な物件が多く、高利回りが期待できるエリア。

Access: △Future: ○

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青葉区

仙台市の中心部。仙台駅西口・国分町・一番町の繁華街を擁し、オフィス需要と単身者向け賃貸需要が安定。地価は市内最高水準だが空室率は低い。

宮城野区

仙台駅東口の再開発エリア。楽天モバイルパーク仙台を中心に発展。新築マンション供給が増加中で、投資エリアとして注目度上昇。

若林区

地下鉄東西線の開通で利便性が向上。荒井駅周辺は新興住宅地として発展中。比較的安価な物件が多く、高利回りが期待できるエリア。

太白区

長町・富沢エリアを中心に大型商業施設が充実。ファミリー層に人気で、2LDK以上の賃貸需要が強い。地下鉄南北線沿線の利便性も高い。

泉区

泉中央を核とするベッドタウン。大型ショッピングモールやアウトレットがあり、子育て世帯に人気。駐車場付き物件の需要が高い。

名取市

仙台空港アクセス線沿線で仙台中心部への通勤圏。イオンモール名取など商業施設が充実。仙台市内より安価で高利回りが狙える。